Immobilien in Bad Lauterberg

Zur Zeit können wir Ihnen ein Geschäftshaus direkt in der Fußgängerzone anbieten. Der Sprung in die Selbstständigkeit war nie leichter. Eröffnen Sie ein Geschäft in der stärksten Einkaufsstadt des Landkreises. Laut einer IHK–Studie hat Bad Lauterberg die höchste Kaufkraftbindung in Niedersachsen mit 166 %.

Der Kurort ist ein beliebtes Urlaubsziel für Feriengäste, da er in direkter Nähe von vielen Skigebieten liegt. Auch aufgrund zahlreicher, großer und renomierter Hotels (mehrere 5–Sterne–Hotels in unmittelbarer Nähe) ist Bad Lauterberg ein gut besuchter Gästemagnet.

Das Wohn– und Geschäftshaus, was wir Ihnen anbieten können, befindet sich direkt in der Einkaufsmeile von Bad Lauterberg und offeriert damit ideale Vorraussetzungen für eine erfolgreiche Selbstständigkeit.



Hier eine Übersicht über die Verkaufs– / Nutzfläche, sowie die Wohnfläche:

	Verkaufsfläche	Nutzfläche	Wohnfläche	Gesamtfläche
Kellergeschoss	37,10 m²	30,01 m²	—	67,11 m²
Erdgeschoss	192,90 m²	19,90 m²	—	212,80 m²
1. Etage	94,00 m²	33,80 m²	—	127,80 m²
2. Etage	—	—	134,00 m²	134,00 m²
3. Etage	—	—	115,00 m²	115,00 m²
Gesamtfläche des Objektes:				656,71 m²

Die Mietwohnungen sind unterschiedlich groß zugeschnitten und eignen sich daher hervorragend für die Vermietung in Bad Lauterberg, da sie alle Größenbereiche abdecken.
Für Lehrlinge und Azubis sind die kleinen Wohnungen ideal, welche auch teilweise bereits möbliert sind. Die größeren Wohnungen werden bevorzugt von Angestellten bezogen, welche auf Grund der zentralen Lage des Objekts, kurze Arbeitswege haben.

Die Größenverteilung der Mietwohnungen ist wie folgt:

	Whg 1	Whg 2	Whg 3	Whg 4	Whg 5	Whg 6	Whg 7	Gesamt
1. Etage	44 m²	40 m²	50 m²	—	—	—	—	134 m²
2. Etage	—	—	—	35 m²	24 m²	25 m²	31 m²	115 m²
Gesamtwohnfläche des Objektes:								249 m²

Die 1A-Geschäftslage, genau zu Beginn der Einkaufsstraße, bietet Ihnen beste Vorraussetzungen für einen erfolgreichen Einstieg in die Geschäftswelt.
Mit insgesamt 31 lfd. Meter Schaufensterfront können Sie alle Ihre Artikel bestens präsentieren oder für Aussendekoration nutzen.

Ein partieller Teil des Bürgersteigs ist ebenfalls Nutzfläche zugehörig zum Geschäftshaus und kann daher, OHNE Ausgleichszahlungen an die Stadt Bad Lauterberg, genutzt werden. Ideal für ein Aussencafe oder ähnliches zur Vergrößerung der Sitzplatzkapazität oder auch nur für Verkaufsständer.
Natürlich ist auch eine Untervermietung für Imbissstände möglich.

Die zentrale und verkehrsgünstige Geschäftsimmobilie in Bad Lauterberg ist der ideale Inflationsschutz und eine lohnenswerte Kapitalanlage.

Sollten Sie Interesse oder Fragen haben, können Sie uns direkt unter:


telefonisch erreichen.
Der Kaufpreis der Wohn– und Geschäftsimmobilie beträgt 485.000,00 EUR.
Eine Maklerprovision ist nicht zu leisten. Wir freuen uns über Ihren Anruf.